海外ファンドは「う～ん」、海外不動産は「いいね」ですか？

特にいいなと思った箇所を引用します。

海外口座を開設して、国外にあるファンドで資産運用をしている人を時々見かけます。その理由が、国内にある投資信託よりも海外のファンドの方が運用成績が良いからだというのであれば、それは幻想だと思います。

海外で運用しているというだけで勝てるような甘い世界ではないからです。

口座開設の手間や売買手数料、さらに英語でのやり取りの面倒などを考えれば、高コストでリターンが下がってしまうケースもあり得ます。

優位性が見つからないなら、海外ファンドで敢えてややこしい取引をする必要は無いというのが私の見解

（資産デザイン研究所メール＜第40号　2013年10月4日発行＞から引用）

分かりやすくて的を射た素晴らしい説明だと思います。
「海外のもの＝国内のものより優れている」となんとなく思ってしまう、ちょっぴり童貞臭い人（含む自分）って世の中に結構たくさんいますもんね。
こういう方々にとっては、耳が痛いがためになる、有意義なQ&Aだったと思います。



しかし、このメールマガジンのど頭にはこんな文字が。

出席者全員にプレゼント付で無料！KL視察＆購入報告／マレーシア不動産セミナー

記事の内容をまとめると
・海外不動産を扱うフォーランド社の無料セミナー
・内藤忍さんの本を自筆サイン付でプレゼント
・少人数で、じっくりお話するセミナー
・購入者の方とのトークセッションもあり
・フォーランド社の代表取締役がマレーシア不動産の魅力と特選物件を紹介
・内藤忍さんが視察し、物件購入をしたクアラルンプールの魅力や、購入決断に至った経緯を紹介

売る気満々です。
「不動産物件の強引なセールスなどは行いませんので安心してご参加ください」との説明がありましたが、少人数制のセミナーでしゃべりの達者な方々や購入者から2時間半にわたって魅力を聞かされ続けるのですよ。
よほどの違和感を感じたり、意思の強い方でない限りその気になってしまうでしょう。
（そして、そのような方はそもそもこのセミナーに参加しないでしょう。）

もちろん、海外不動産を売ることを悪いと言っている訳ではありません。
なかには是非とも購入してみたいが、どうすればいいのか分からないという顧客もいるのでしょう。

でも、正直に言うと、私、内藤忍さんがQ&Aで答えられた海外ファンドに関しての説明の「海外ファンド」という文字を「海外不動産」に置き換えてもほとんど違和感無く読めちゃうんです。

金融商品と不動産は違うということかもしれません。
不動産の場合は国内との利回りの差が大きいのかもしれません。

しかし、テレビで特集されるくらいの投資先はすでに値段が高騰してしまっている可能性があります。
関連記事：【報道2001特集】不動産投資？マレーシア？イスカンダル計画？ （2013/05/06）
そして、もし問題が起こった場合に金融商品と比べて一般的に流動性の低い不動産の方が、より面倒なことになってしまうような気がします。


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